安芸高田市 フローリングの リフォーム








フローリングの張替えリフォームの価格帯は、6畳の場合、

大きく「15万円未満」「15万円以上20万円未満」「20万円以上」の3つに分けることができます。
販売件数などの実績を基に、BXゆとりフォームが独自に集計したデータによると、

それぞれの割合は下記のグラフのようになります。

フローリングのリフォーム価格は、使用する床材と施工方法の組合わせにより変わります。

6畳の場合でご説明します。
最も安価なのは、既存のフローリングに上張りをする方法で、

選ぶ床材にもよりますが、15万円未満でリフォームすることが可能です。
一方、既存のフローリングの傷みが激しい場合などは、

一度フローリングをはがして骨組みからやり直す必要があり、

その場合は50,000円~の費用が追加でかかります。
全体で見ると、15万円未満クラスに相当する

「一般的な床材で上張り施工でリフォームを行った人」が3割、

15万円以上20万円未満のクラスに相当する

「グレードの高い床材での上張り施工」もしくは「一般的な床材で骨組みからの張替え」

が5割という結果となりました。
なお、和室から洋室の場合は、別途、畳の撤去費用などがかかる分、

費用は高くなります。リフォーム費用が「20万円以上」の回答の中には、このようなケースも含まれています。


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安芸高田市 フローリングの リフォーム









フローリングの張替えリフォームの価格帯は、

6畳の場合、

大きく「15万円未満」「15万円以上20万円未満」「20万円以上」

の3つに分けることができます。
販売件数などの実績を基に、

BXゆとりフォームが独自に集計したデータによると、

それぞれの割合は下記のグラフのようになります。

フローリングのリフォーム価格は、使用する床材と施工方法の組合わせにより変わります。

6畳の場合でご説明します。
最も安価なのは、既存のフローリングに上張りをする方法で、

選ぶ床材にもよりますが、15万円未満でリフォームすることが可能です。
一方、既存のフローリングの傷みが激しい場合などは、

一度フローリングをはがして骨組みからやり直す必要があり、

その場合は50,000円~の費用が追加でかかります。
全体で見ると、15万円未満クラスに相当する

「一般的な床材で上張り施工でリフォームを行った人」が3割、

15万円以上20万円未満のクラスに相当する「グレードの高い床材での上張り施工」

もしくは「一般的な床材で骨組みからの張替え」が5割という結果となりました。
なお、和室から洋室の場合は、別途、畳の撤去費用などがかかる分、

費用は高くなります。リフォーム費用が「20万円以上」の回答の中には、

このようなケースも含まれています。

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安芸高田市 屋根の リフォーム










「屋根の葺き替え」とは、既存の屋根材を剥がして、

新しい屋根材に置き換えることです。

屋根の全面リフォームには

「重ね葺き(カバー工法)」という方法もあります。
重ね葺き(カバー工法)では、既存の屋根はそのまま残し、

その上から新しい屋根を被せます。

日々、風雨から私たちを守ってくれる屋根は、

建物の中でも大切な部位の一つです。
定期的に屋根の葺き替えリフォームを行うことで、

下地を含めた部分までメンテナンスでき、結果的に家全体を長持ちさせることに繋がります。


戸建て住宅の屋根の葺き替え工事における、おおよその予算を確認してみましょう。

既存の屋根材施工内容総額費用(目安)
瓦の交換100〜266万円
瓦からスレート70〜200万円
瓦からガルバリウム80〜210万円
スレート
カラーベスト
コロニアル
スレート交換70〜200万円
スレートからガルバリウム90〜200万円
セメント瓦セメント瓦から瓦(日本瓦/洋瓦)100〜250万円
セメント瓦からスレート98〜260万円
セメント瓦からガルバリウム80〜200万円

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安芸高田市 キッチンの リフォーム









キッチンリフォームの最初の手順は、

「今のキッチンの何が不満なのか」を書き出すことが大切です。

「手元が暗い」「家族でのコミュニケーションがとりにくい」

「ニオイがこもる」など、

使っているキッチンに対する不満はご家庭によって違いがあるでしょう。

家族で話し合って不便なことを具体的に書き出すことで、

何が大切なポイントなのかを客観的に判断することができます。

また、このときにだいたいの予算も決めておきましょう。

キッチンリフォームは、お金の上限を決めておかないと、

予算をはるかに超えた良いものや高いものが欲しくなるケースも多いです。

「100万円まで」などと具体的に決めることにより、リフォーム内容もより具体的に決めることができるでしょう。

キッチンのイメージを膨らませる

キッチンへの不満点を洗い出せた後は、

本やインターネットを利用して理想のキッチンのイメージを家族で共有しましょう。

施工事例などを参考にして、どのようなキッチンの種類や間取りがあるのかイメージを膨らませていくことがおすすめです。


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安芸高田市 お風呂の リフォーム










気をつけなくてはいけないのが、工事費用。

例えば、ユニットバスにリフォームする場合、

パンフレットなどでユニットバスの本体価格だけ見て

「お!案外安いな」と勘違いする人がいますが大間違いです。

『工事費』がかかることを、お忘れなく。
工事費用とは、

解体撤去工事・

組み立工事・

給湯器の交換・

配管工事・

補修工事のことです。

金額はお住まいの状況によりますが、

安くても50万円、

腐食が酷い場合などは100万円以上かかるケースもありますので、

多めに予算をみておきましょう。

業者から出てきた見積もりも、

内訳をしっかりチェックしてください。

大切なのは、今後の追加工事が発生しないか、

発生する場合はどういった場合でどの程度なのかです。

業者とここのコンセンサスをしっかり取ることがとても大切です。

ですから面倒だからといって、

業者任せにするのは避けましょう。

ちなみにユニットバスの金額は、

標準モデルで30万円〜。少し良いグレードにすると60万円〜、

ハイグレードなもので80万円〜が目安です。
在来工法の場合は、

壁をタイルばりにするなど最低でも150万円ほどでしょうか?

あなたのリフォームの目的や浴室のイメージをクリアにして、

工事費用の予算も確保すれば、理想の浴室にグッと近づきます。

リフォームの先輩100人に

「リフォーム後、あなたの生活に思いもよらない変化はありましたか?」

ということを聞いてみました。

するとなんと、一番多い回答が「入浴時間が楽しくなった」

(20.4%)でした。

リフォームすることで毎日の生活の室がぐっと上がるのが浴室なのです。

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安芸高田市 お風呂の リフォーム








最近のユニットバスは節水性に優れ、かつ半身浴ができるなど、

くつろげる形状の浴槽が多い。また床がヒンヤリとせず、

撥水性も高いためカビも発生しにくい。

冷めにくい高断熱浴槽も各社で用意されているので、

リフォームすれば水道光熱費の節約にもつながる。

浴室のリフォーム費用の内訳は主に以下の2つ。

在来工法でつくった浴室など、

ユニットバスではない浴室からユニットバスに交換する場合は、

設置するための工事費が増える。

ユニットバス本体の価格

壁パネルや水栓のデザイン性、浴槽の防汚技術にこだわるほど価格は上がる。

浴室全体の断熱性能を高めるオプションはそれらと比べるとさほど高くはない。

設置するための工事費

ユニットバスからユニットバスなら、

単に入れ替えるだけなので比較的費用はかからない。

「タイル張りの浴槽にタイルの床など、

在来工法で作られた浴室からユニットバスに交換する場合は、

トイレやキッチンと比較するとかなり解体処分費がかかります」

これを踏まえて、リフォーム費用の安い順から見ていこう。

ケース1:ユニットバスの交換_最新式ユニットバスへリフォーム

【施工費用例】工事費込み 57万円
設備・建材費:35万円 工事費:22万円
設備・建材費/システムバス(1216サイズ※0.75坪タイプ) 
工事費/解体撤去、梁対応工事、給排水工事、設置費など 
種別/マンション 

ユニットバスの組み立て作業と、給排水管の配管や電気工事程度なので、

費用はこの程度で済む。
リフォーム期間の目安は2~3日。


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安芸高田市 床暖房 リフォーム










最近のユニットバスは節水性に優れ、

かつ半身浴ができるなど、くつろげる形状の浴槽が多い。

また床がヒンヤリとせず、撥水性も高いためカビも発生しにくい。

冷めにくい高断熱浴槽も各社で用意されているので、リフォームすれば水道光熱費の節約にもつながる。

浴室のリフォーム費用の内訳は主に以下の2つ。

在来工法でつくった浴室など、

ユニットバスではない浴室からユニットバスに交換する場合は、

設置するための工事費が増える。

ユニットバス本体の価格

壁パネルや水栓のデザイン性、浴槽の防汚技術にこだわるほど価格は上がる。

浴室全体の断熱性能を高めるオプションはそれらと比べるとさほど高くはない。

設置するための工事費

ユニットバスからユニットバスなら、単に入れ替えるだけなので比較的費用はかからない。

「タイル張りの浴槽にタイルの床など、在来工法で作られた浴室からユニットバスに交換する場合は、

トイレやキッチンと比較するとかなり解体処分費がかかります」

これを踏まえて、リフォーム費用の安い順から見ていこう。

ケース1:ユニットバスの交換_最新式ユニットバスへリフォーム

【施工費用例】工事費込み 57万円
設備・建材費:35万円 工事費:22万円
設備・建材費/システムバス(1216サイズ※0.75坪タイプ) 
工事費/解体撤去、梁対応工事、給排水工事、設置費など 
種別/マンション 
設計・施工/リビテックス(以下の事例も、同様)

ユニットバスの組み立て作業と、給排水管の配管や電気工事程度なので、

費用はこの程度で済む。
リフォーム期間の目安は2~3日。


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安芸高田市 床暖房 リフォーム








足元からじんわりと部屋を暖めてくれる床暖房。 

リビングなど人が集まるスペースには床暖房を導入すると、

家族が快適に過ごせます。 寒い冬でも足元が暖かいと冷えを感じにくいため、

床暖房は手足が冷えやすい女性や高齢者には特におすすめの暖房器具です。 

今回は、床暖房の種類やメリット・デメリット・費用の目安など、

床暖房を導入する際に気になるポイントをわかりやすく解説します。

床暖房は床下に熱源を設置し、部屋を暖める暖房器具です。

床に伝わる「伝導熱」と、

電磁波がものにぶつかって発生する

「輻射(ふくしゃ)熱」で部屋を暖めることができます。

立ち上がりまでの時間はかかりますが、

床暖房を切った後もゆっくりと冷めていくため、

部屋の暖かさがキープしやすいでしょう。

床暖房は戸建てで人気の暖房器具ですが、

その魅力はどんなところにあるのでしょうか。

室温以上に暖かさを実感できるのが魅力

心臓から最も遠い足先は、冷えを感じやすい部分です。

そのため、冬になると足が氷のように冷たくなってしまうという人も

少なくないのではないでしょうか。

床暖房は冷えやすい足元から暖めてくれるため、

暖かさを実感しやすい暖房器具です。

特に高い位置から温風を吹き付けて暖めるエアコンとの効果の差は実感しやすいでしょう。

暖かい空気は上昇するので、

身体が温まる前に部屋の上部に逃げてしまいます。暖かさが足元まで届きにくいため、

エアコンを使用されている方はほかの暖房器具と併用されていることが多いかもしれません。

床暖房なら部屋の一番下から「面」で広く暖めるので、


立っていても座っていても暖かさを実感しやすいことが魅力です。


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安芸高田市 床暖房 リフォーム











床暖房用の無垢材は、通常の無垢材よりも、
極端に「含水率」を低くします。

つまり、カラカラに乾かすということですね。

無垢材フローリングは、天然木を原料にしていますから、
空気中の湿気によって、

膨張したり、収縮したりします。

その結果、フローリングのジョイントが
盛り上がったりして、トラブルになることがあります。

そこで、床暖房用の無垢材は、
一旦カラカラっの、絶乾状態にまで乾燥させます。

それでも、製品化されると、ある程度湿気の影響を受けますが、
「絶乾状態=半殺し」なので、

非床暖房の無垢材よりは、動き難くなります。

動きにくくなるけど、調湿性も落ちる

床暖房用の無垢材は、絶乾状態に近いところまで乾燥させますから、
湿気によって伸縮しくにになります。

また「半殺し」にして、湿気の影響を受け難く
していますから、

無垢材が持つ「調湿性」も落ちてしまうという
現実は、避けられません。

本来無垢材は、湿気を吸ったら膨張し、
吐き出したら、収縮する訳ですが、

「半殺し」になった無垢材は、調湿性能も落ちる訳です。

床暖房用の無垢材は、色が濃くなる

床暖房用の無垢材の、もう1つの特徴は、
製品の色が、濃くなるということです。

高熱で無垢材を乾燥させますので、
ヤニが出て、色が濃くなるということもありますし、
こげて色が濃くなるということもあります。

つまり、スモークされているイメージですね。

別に、スモークしている訳ではないのですが、
結果として、そんな感じに仕上がってしまう訳です。

6面塗装が、当たり前

床暖房用に乾燥し、加工した無垢材は、
製品加工後、湿気の影響を受け難くするため、

空気に触れている部分は、全て、
塗装することが理想とされます。

とはいっても、切りそろえながら工事していきますから、
直接空気に触れてしまう部分も

出来てしまいます。

しかし、無垢フローリングは、巾方向の伸縮率の方が高いので、
長さ方向を切っても、

それほど致命傷になる訳ではありません。

それでも動くことを念頭に置く

床暖房用の無垢材は、絶乾状態に近いところまで乾燥させ、
空気に触れる6面全てを塗装し、

湿気の影響を受け難くします。

それでも、完璧ということはありません。

湿気の高い時期には、ある程度膨張しますし、
逆に乾燥する時期には、収縮します。

なので、床暖房用の無垢材であっても、
施工する際には、季節に応じて、

相応しい「意図的な隙間」を確保しながら
工事しないと、ジョイントが盛り上がったり、
逆に、大きな隙間が出来るといった

トラブルが発生することがあります。

いかがでしょうか?

床暖房用の無垢材の特徴が理解頂けたでしょうか?
たとえ、床暖房用に加工された無垢材であっても、

湿気の影響を受け、伸縮するし、
床暖房用の無垢材は、スモークされたように、

少し色が濃くなるといったことを
ご理解頂けたでしょうか?

色に関して言えば、塗装すれば、変えられますし、
調湿性能もゼロになる訳ではありませんので、

無垢材で、床暖房にしたいとお考えなら、
迷わずに決断されて良いと思います。

床暖房は、実に快適です。



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安芸高田市 床暖房 リフォーム










床暖房の仕組みは、
大きく分けて温水式と電気式の2種類があります。

電気式床暖房とは、
発熱体に電気を通して温める熱源(電気線ヒーターパネル)を
床下に施工する方法で設置できます。

フローリングと断熱材の間にヒーターパネルを挟むので、
比較的施工方法は簡単です。
温める場所の設定ができるので(使いたい場所だけ温められる)、
比較的省エネと言えます。

温水式床暖房は、
床下に設置した温水パネルに
熱電源を加熱した温水を循環させることで床を温める方法です。
電気かガスでお湯を沸かせます。

床暖房の施工方法

床暖房を施工するには、
現状床の上に直貼りをする方法。
または、床を張り直す方法をとります。

現状床の上に設置する場合は、
張り替えるよりはコストを抑えられますが、

既存床+床暖+仕上げ材となるので、
高さが出て天井が近く感じられ圧迫感が出るかもしれません。

また、高さが出ることでドアが開かなくなる場合があるので、
アンダーカットを行う必要があります。

床暖房を入れる場所に段差が生じる場合もあります。

段差が嫌なら、床を張り直すことがベストですが、
ゼロの状態から新たな床を作り出すため、
不陸調整、床暖設置、床設置と工事日数と
コストがかかります。

直貼りの工期は1~2日
張り替えの工期は4~5日が目安です。

床暖房対応と非対応無垢フローリングの違い

床暖房の上に使える仕上げ材は、
床暖房用の材質でなければなりません。

床暖房対応無垢フローリングと
非対応無垢フローリングの違いは・・・

・急激な温度変化に耐えられるよう、木材を通常よりも乾燥をさせている。
・表面全ての面に塗装を施している。

床暖房対応無垢フローリングと非対応フローリングの
見た目は変わらないので、

床暖房を設置していない箇所には
同じ樹種の非床暖房用フローリングを施工できます。

続き部屋として違和感がないですし、
多少コストを抑えられます。

使い始めは温度を低めに設定しましょう

床暖房対応無垢フローリングを使えば、
たとえマンションでも、
100%天然木、無垢フローリングも実現できます。

使い始めの1年は、
床暖房を高い温度設定にしないようにしましょう。
徐々に馴染んでいくので、最初の1年は我慢です。

正しい知識があれば、
無垢フローリングを床暖と併用することができます。

慣れていない施工業者さんは、
床暖房+無垢フローリングの採用を嫌がることがありますが、

問題なく使って頂けることを知って頂きたいです。

マンションの場合、遮音等級をとることも必要

マンションの床工事で、
気を付けなくてはならないことがあります。

それは音の問題です。

特に下階の方には、
音問題をクリアすることが必要。

ⅬⅬ45とか40など遮音等級が定められているはずなので、
管理組合の規定通りに遮音を確保することが必要です。

当社には、「わんぱく応援マット」という遮音材がありますが、
床暖房にも対応しているので、
遮音+床暖房+無垢フローリングという3つのポイントを
クリアすることができます。

しかし、マンションによって条件は様々なので、
床工事前に許可申請が必要です。

いかがでしょうか?

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安芸高田市 自然素材の リフォーム











調湿とは、室内の湿度が高いときには余分な湿気を吸い込み、
また乾燥しているときには蓄えた湿気を吐き出すことを言います。

吸うだけでも吐き出すだけでも調湿とは言いません。
吸って、吐き出すことを合わせて調湿というのです。

珪藻土は今では人気の内装材ですが、家づくりに使われるように
なってからわずか20年程度。

火に強いため昔から七輪や、耐火煉瓦として使われてきたため、
人々の生活には身近であったものの、珪藻土自体で固まることが
できなかったため、内装材としては最近まで使われてきませんでした。

調湿といえば漆喰?

昔から塗り壁といえば本漆喰。

漆喰は調湿をする壁として知られていますが、
漆喰が調湿をしたというよりは、漆喰の下地であった土壁に
調湿性能がありました。

漆喰が調湿をするという壁であるという印象は土壁から
来ていたということですね。

現在の下地壁はほとんどが石膏ボードです。
石膏ボードは若干吸湿をしますが、調湿はしません。

そのため本漆喰と合わせても調湿は期待できないのです。

珪藻土の凝固成分により調湿性能は変わってくる

珪藻土は何かしらの凝固剤を入れないと固まらないので、
接着成分が含まれます。

珪藻土には穴がたくさん開いていて、その穴に余分な湿気を
吸い込んだり、また吐き出したりして調湿をします。

接着成分によっては珪藻土の特徴である穴をふさいでしまい、
せっかくの調湿性能が期待できないということがあります。

珪藻土自体は自然素材ですが、接着成分により、自然素材とは
言えない素材になってしまうものもあります。

調湿性能はどのくらい続くの?

調湿性能はどのくらい続くのか、とかわずか2㎜の厚みで
調湿が本当にできるのかという御質問をいただくことがあります。

調湿性能は基本的にはずっと持ちます。
壁として機能している間はずっと調湿をしてくれます。

しかし、調湿には新鮮な空気が必須となります。
風に乗って余分な湿気を外に逃がすからです。

そのため定期的に窓を開けて空気の入れ替えをする必要があります。

空気の循環がない場合は吸ったまま吐き出すことができないので
調湿はできません。

湿気を多く含んだままそのままの状態が長く続くと場合によっては
カビが生えたりといった不具合が生じる場合もあります。

24時間換気もいいですが、やはり一番は風を通すこと。
珪藻土のみならず、家を長持ちさせるには新鮮な空気を
循環させてあげることが大切です。

塗り厚が薄いのに調湿性能があるの?

そこは、塗り壁としての珪藻土の成分によります。

アトピッコハウスの珪藻土塗り壁、「はいから小町」は、
凝固剤に豆腐を固めるにがりと胃腸薬にも使われるマグネシアを
使っています。

それにより珪藻土の穴をふさぐことなく硬く仕上げることができます。

調湿性能をうたった建材にはJIS規格に客観的な評価基準が
定められています。









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安芸高田市 自然素材の リフォーム










近年 塗り壁仕上げを希望するお客様が 増えており

おすすめ商品を よく訪ねられます

漆喰か 珪藻土か  このメーカの ブログを参考にして見てください

考えは 人それぞれ 選ぶのも お客様 

まず初めに、漆喰というと、塗り壁の代表選手だし、
漆喰は、調湿性があるから、室内が快適になると、

考えている人も少なくないと思います。

しかし、壁の下地が、「土壁」だった昔と違って、
今は、ほぼ100%下地は、石膏ボードですから、

調湿性能は、ありません。
なかには、石膏ボードでも、原料に珪藻土などが入っていて、
調湿性がある製品もありますが、

価格も高くなりますし、普通は、使われません。
なので、調湿性のない石膏ボードの上に、

1mm、2mm、塗り壁材を塗っても、漆喰そのものが、
調湿する訳ではないのです。

調湿建材の評価は、JIS A6909

建材の調湿性能を評価する基準は、
JISで明確に定められています。

イメージだけで、勝手に「調湿します」といったことを
言うのは、違反です。

とはいえ、そんなことを気にする人は、
多くないのかも知れません。

しかし、JIS規格で、明確に、客観的な基準が
定められていますから、採用を検討されている

塗り壁が、JIS規格に基づく客観的な評価試験をしているかどうか?
評価基準は、JIS A6909という試験です。

最低70g以上調湿する建材が調湿建材

塗り壁なら、どの塗り壁を採用しようが、
調湿する訳ではありません。

塗り壁製品に限らず、調湿する建材は、
JIS A6909というJISの評価試験において、

最低70g以上の調湿性能が確認できないとなりません。

調湿というのは、「吸湿」と「放湿」の両方のことですから、
湿気が多い時に吸収した湿気を、乾燥しているときに、

吐き出してくれないとなりません。

そこで、「吸湿」と「放湿」の両方の性能がある
塗り壁材のことを、調湿建材と呼ぶ訳です。

その最低基準が、70gですが、
これは、24時間での評価ということになります。

つまり、1㎡あたり、24時間で、70g以上
「吸湿」したり、再び、「放湿」する性能があれば、

調湿性能がある建材だと言う訳です

先ほどのJIS規格の評価でいえば、
241g/24h/㎡です。

JIS規格の最低性能が、70g以上ですから、
JIS規格の3倍以上の調湿性能ということになります。

この性能は、業界最高水準です。

一般的な漆喰の調湿性能は、40g程度と言われていますから、
漆喰は、JIS基準をクリアできない訳ですが、

はいから小町は、一般的な漆喰の6倍以上の調湿性能がある訳です。

性能を求めるなら、プロ仕様のもの

最近は、DIYが大流行りなので、
ホームセンターなどでも、DIY用の塗り壁材が、

色々と販売されています。

特に調湿性能とかにこだわりがなく、
なんとなく、塗り壁風になれば良いのであれば、

そうした製品で良いかも知れません。

しかし、調湿性能を期待したいとか、
格好良い仕上がりを期待したいということであれば、

やはりプロ仕様の塗り壁製品が良いと思います。


いかがでしょうか?

塗り壁の調湿性能は、JIS規格の試験で、
正しく性能を測定したものでないと、

調湿するとか、調湿しないと言えないということが、
ご理解頂けたでしょうか?

調湿する塗り壁の最低基準は、70g/24h/㎡です。



プロ用の本格的な塗り壁にしたいとお考えなら、

ご検討ください。


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安芸高田市 自然素材の リフォーム











自然素材の良さの一つにお掃除の楽さがあります。

でもお掃除が面倒くさいとか、お手入れが大変と
思われている方が多いことに驚きます。

無垢フローリングはフローリングワイパーなどでふき取るだけで
OKですし、塗り壁などは何もする必要がありません。

はがれたり削れたりしたらそのままな合板フローリングや
ビニールクロスに比べ、無垢フローリングや塗り壁は
時間とともに馴染んで気にならなくなります。

そこも特別なお手入れが必要ない理由の一つです。

やっぱり空気が違う気がする


塗り壁も無垢フローリングも調湿性能があるので
室内の湿度を調整してくれます。

機械ではないので目に見える除湿というわけにはいきませんが、
空気感がやはり違うと思うのです。

初めて来た方がおっしゃる「空気が違う」という感想が
それを物語っていると思います。

長く使っていける

ビニールクロスや合板フローリングなどの新建材を使った家は
出来上がった時が一番美しいといわれています。

それに比べ、自然素材は少しずつ家族の生活に馴染んでいきます。
10年済んだらリフォームが必要になる新建材に比べ
リフォーム不要で長持ちします。

100年の古民家が今でも使われているのも、

数百年続くお寺が美しく趣があるのも自然素材が使われているからです。


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安芸高田市 床暖房の リフォーム











床暖房の仕組みは、
大きく分けて温水式と電気式の2種類があります。

電気式床暖房とは、
発熱体に電気を通して温める熱源(電気線ヒーターパネル)を
床下に施工する方法で設置できます。

フローリングと断熱材の間にヒーターパネルを挟むので、
比較的施工方法は簡単です。
温める場所の設定ができるので(使いたい場所だけ温められる)、
比較的省エネと言えます。

温水式床暖房は、
床下に設置した温水パネルに
熱電源を加熱した温水を循環させることで床を温める方法です。
電気かガスでお湯を沸かせます。

床暖房の施工方法

床暖房を施工するには、
現状床の上に直貼りをする方法。
または、床を張り直す方法をとります。

現状床の上に設置する場合は、
張り替えるよりはコストを抑えられますが、

既存床+床暖+仕上げ材となるので、
高さが出て天井が近く感じられ圧迫感が出るかもしれません。

また、高さが出ることでドアが開かなくなる場合があるので、
アンダーカットを行う必要があります。

床暖房を入れる場所に段差が生じる場合もあります。

段差が嫌なら、床を張り直すことがベストですが、
ゼロの状態から新たな床を作り出すため、
不陸調整、床暖設置、床設置と工事日数と
コストがかかります。

直貼りの工期は1~2日
張り替えの工期は4~5日が目安です。

床暖房対応と非対応無垢フローリングの違い

床暖房の上に使える仕上げ材は、
床暖房用の材質でなければなりません。

床暖房対応無垢フローリングと
非対応無垢フローリングの違いは・・・

・急激な温度変化に耐えられるよう、木材を通常よりも乾燥をさせている。
・表面全ての面に塗装を施している。

床暖房対応無垢フローリングと非対応フローリングの
見た目は変わらないので、

床暖房を設置していない箇所には
同じ樹種の非床暖房用フローリングを施工できます。

続き部屋として違和感がないですし、
多少コストを抑えられます。

使い始めは温度を低めに設定しましょう

床暖房対応無垢フローリングを使えば、
たとえマンションでも、
100%天然木、無垢フローリングも実現できます。

使い始めの1年は、
床暖房を高い温度設定にしないようにしましょう。
徐々に馴染んでいくので、最初の1年は我慢です。

正しい知識があれば、
無垢フローリングを床暖と併用することができます。

慣れていない施工業者さんは、
床暖房+無垢フローリングの採用を嫌がることがありますが、

問題なく使って頂けることを知って頂きたいです。

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安芸高田市 キッチンの リフォーム










水(お湯)、火(ガス)、電気、換気を全てコントロールしなければならないキッチン、

家の中で最も複雑な機能が集まる場所です。そのため、キッチンのリフォームは、

によっては大きな出費になります。例えば、キッチンの場所を移動すると、

給排水の配管や換気のためのダクトの工事、さらに古いキッチンの撤去や、

撤去後の床や壁の補修をしなければならないので、費用は大幅にアップします。また、

キッチンのリフォーム費用の中で、大きな部分を占めるのが、システムキッチ


ンです。どのタイプを選ぶかで大きく総額が変わってきます。

キッチンをリフォームする時は、まずは今のキッチンの不満点を明確にしましょう。

リフォームしたい内容をリストアップして、優先順位をはっきりさせておくことが大事です。

それによって、確保すべき予算の目安も決まってきます。

それでは、よくある工事事例と、おおよその金額を見ていきましょう。なお総額は、


機器代金・材料費・工事費用、また諸経費や、

一般的な下地処理・解体・撤去処分費用なども含んだ参考金額です。


機器・材料・工事費用などは一般的な事例で


あり、実際の住居の状況や必要諸経費等で変わってきます。


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安芸高田市 キッチンの リフォーム





お客様のご要望からクリナップさんの

収納内部までステンレス製のキッチンを

選定して頂きました。

形状やコンロ・お菓子作りのオーブンなど細部にこだわり、最終的に扉色も悩まれましたがワインレッド色となりました。

白で統一された色調の中にワインレッドがより一層引き立っております。


収納も以前汚物洗いスペースや選択スペースを収納に変更しましたので、


壁の移設や耐震補強も行いました。


収納量も多く使い勝手の良い


キッチンスペースとなりました。


対面キッチンでダイニングから

気持ち良い広々とした空間にる為に


吊戸棚を無くし、

ダイニングから一体空間としております。ダイニングから手元が見えやすい為、

通常のキッチン前カウンターよりも高くしております。
床には床暖房も設置して、

長時間のお料理やお菓子造りの際、冬の寒さ対策はバッチリです。


床下の湿気のチェックや床下断熱施工も行いましたので、

床暖房の熱が床下に逃げなく

発熱効率も良くなっています。
奥には勝手口ドアを設置し、

の内部が上げ下げ窓

開け閉め出来換気は十分です

勝手口の外には大きく庇を設置しておりますので、

雨の際にも外にゴミを置いたり


こちらも使い易くなっております。

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安芸高田市 キッチンの リフォーム







快適なキッチンの条件の一つとして、まずは「収納がたくさんある」ということです。


たとえば、お皿を収納できる場所がキッチンにあるかないかでは、動線の動きもだいぶ変わってくるでしょう。


お皿をすぐに出し入れできるキッチンでは、調理後にすぐ配膳できますが、


それがないと、いちいち食器棚までお皿を取りに行く手間がかかります。

ただ、キッチンに収納場所を増やすのは、動線上邪魔になってしまうこともあります。


まずは、調理器具や食器の量を把握して、収納を決めることが大切です。


リフォームを機に不要な食器を処分することで、余裕のある収納スペースを作ることもできるでしょう。

また、システムキッチンのように、一体型のほうがスペースを効率的に使えます。


収納を1カ所にまとめることで、取り出しやすく見た目もすっきりするでしょう。

疲れにくい工夫をする

そして、キッチンには疲れにくい工夫をすることも大切です。


キッチンは長時間立ったまま作業することが多いため、


できるだけ負担を減らす工夫があると良いでしょう。

たとえば、床をクッションフロアにすることにより、


長時間立っていても足が疲れにくいこともあります。


また、軽く腰掛けられるスペースがあれば、長時間キッチンに立つ時でも、足腰の疲れを軽減できるでしょう。



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安芸高田市 キッチンの リフォーム










キッチンリフォームの最初の手順は、「今のキッチンの何が不満なのか」を書き出すことが大切です。


「手元が暗い」「家族でのコミュニケーションがとりにくい」「ニオイがこもる」など、


使っているキッチンに対する不満はご家庭によって違いがあるでしょう。

家族で話し合って不便なことを具体的に書き出すことで、


何が大切なポイントなのかを客観的に判断することができます。

また、このときにだいたいの予算も決めておきましょう。

キッチンリフォームは、お金の上限を決めておかないと、


予算をはるかに超えた良いものや高いものが欲しくなるケースも多いです。


「100万円まで」などと具体的に決めることにより、


リフォーム内容もより具体的に決めることができるでしょう。

キッチンのイメージを膨らませる

キッチンへの不満点を洗い出せた後は、


本やインターネットを利用して理想のキッチンのイメージを家族で共有しましょう。


そして、「必要な設備」を決めましょう。


今使っているガスコンロからIHにするのか、


食洗機を導入するかなど、キッチンにおける設備は多々あります。

しかし、すべて買いなおしてしまうとけっこうな金額になってしまうので、


買い替えたい設備や、取り付けたい機能を厳選したうえで、じっくり検討しましょう。


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安芸高田市 お風呂の リフォーム











在来工法」とは、昔ながらの浴室の工法で、


一般的な部屋に防水加工を施し、


その上にコンクリートやタイルでお風呂場を作っているものです。


防水加工をしている点以外は他の部屋と変わらないため、


築20年位を過ぎるとタイルがひび割れし、


水漏れやシロアリなどのトラブルが発生しやすいというデメリットがあります。

ユニットバス」とは、浴槽や壁・天井・床などのパーツを工場で作り、


施工現場で組み立てるバスルームです


全体が継ぎ目のない構造になっているので水漏れのリスクが少なく、


またパーツを組み立てるだけなので工期が短く済むなどのメリットがあり、


最近の浴室で主流になっています。

この在来工法とユニットバスを組み合わせたものが「ハーフユニットバス」です。



浴室内に屋根の傾斜や出っ張った柱があるなどの理由で、


規格サイズのユニットバスが入らない場合に、


間取りを変えることなくリフォームできるというメリットがあり、


費用も一般的なユニットバスの工事と同等で、50~150万円が相場です。




安芸高田市 自然素材 リフォーム









現代の家で、既存の壁をリフォームをする場合、
100%自然素材では、実現できません。

先にあげたように、既存の壁には色々な構造材が
入っていますし、ただの粘土を塗ることはできません。

既存壁に対して、塗れるように加工している自然素材を
施工することは可能ですが、100%自然素材ではありません。

それでも、
何でできているかわからないビニールクロスに比べたら、
成分がシンプルでわかりやすいし、
安心できると思います。

成分、産地にこだわりたいという方

過去に接着剤の匂いで具合が悪くなった、
頭痛やめまいがするなど嫌な思いをしてしまった方は、
同じ思いをしたくないでしょう。

匂いはしないか?
成分は何か?
化学物質過敏症だが、使えるのか?

産地、成分を事細かく教えてくださいと
おっしゃる方も時々いらっしゃいます。

産地については放射能が入っていないか気になるから
東北地方のは嫌だと言われることもあります。

いろいろな知識を入れ込みすぎて、
何がいいのか取捨選択ができなくなっている方もいます。

100%自然素材だけでできているものじゃないとダメだという方、
柔軟性をもって、選んで頂けたら選択肢も広がるのではないでしょうか。

商品のデメリットも伝えています

自然素材の建材は、馴染みがないですし、
どういうものか知りたいという方は多いと思います。

良いところだけではなく、悪いところも説明します。

扱いづらい商品ではなく、
丁寧に施工して頂きたい商品です。
丁寧に施工して頂ければ、長く使って頂ける商品です。

自然素材の良さは、年数とともに変化していくこと。
均一的ではない個性があることです。

均一でないと落ち着かないという方には
向いていないかもしれません。

いかがでしょうか?

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安芸高田市 調湿性能とカビと上手に付き合う リフォーム







湿度が高くなるとカビが発生しやすいというのは
だれもが感覚的に理解していると思います。

でもカビが生える原因は、多湿だけではありません。

カビが発生しやすい環境は、80%以上の湿度のほか、
20~30度前後の温度、カビにとっての栄養になる汚れ、
カビの活性化を促す酸素などが揃った場所。

今の我が家でカビが生えやすいは、浴室、脱衣所
それと、意外と一番日のあたりが良い子供たちの部屋です。

浴室、脱衣所も毎晩窓を開け、空気の入れ替えをしていますが、
この時期になると除湿しきれないようで、発生します。

また、子供部屋もそれぞれ環境が違く、
真ん中の部屋を使っている子は、フローリングに布団を
敷いています。

もちろん除湿シートも敷き、すのこを敷いたりしています。

日のあたりもとても良いですが、両サイドを部屋に囲まれ、
風通しは、窓から入口ドアに向かって通るだけ。

天気の良い日には布団も干しますが、
たまーに気が付くと布団が敷いてある近くの壁がカビが
発生しています。

カビは条件が揃えばどこにでも発生する

気が付いたらスーツに!!鞄に!!靴に!!カビが!!!

自分では信じられない所に生えていたりしますよね。

つまりどんな製品も、空気環境が良くなく、
表面に栄養さえあれば、カビが生えてしまうということなんです。

また、室内の空気にさえ
いつも数個から数千個カビの胞子が浮遊しているので

それが知らず知らずに壁や床に付着してしまえば
どんな素材でもカビが生える可能性があるということです。

自然素材である珪藻土もカビ予防対策は必要

カビ対策のために自然素材の塗り壁、
特に珪藻土を検討される方は多いです。

自然素材の塗り壁は、他の塗壁材と異なるのは、
「調湿性」といわれる湿気を吸ったり吐いたりする
能力があるという事です。

吸って吐く力。

その力が湿度の上昇を抑えることができ、
それゆえカビが生えにくいと考えられています。

特にに珪藻土の塗り壁は、その抜群の調湿性能から、
「カビが生えない」と認識されている方も多いです。

反対に「珪藻土もカビます!」とか「珪藻土はカビやすい」など
というような情報を得て、問合せ頂く方もいらっしゃいます。

一体どちらが正しいんでしょう…

そちらも、その通り!!というところなんですが、

珪藻土は吸放湿性がずば抜けて高い壁材なので
適切な環境と使い方なら、カビは生えにくいのは確かです。

ですが、どんな素材であれ
一定の環境条件が揃えばカビはどこにでも生えるのです。
自然素材だからといって、カビを完璧に撃退する事は出来ないのです。

珪藻土もビニールクロスも喚気が一番

珪藻土が秀でているのが「吸放湿性」。
湿気を吸うだけでなく、吐き出すことができるのが最大の特長。

ですが、吸ってしまった湿気を限界いっぱいまで溜め込み、
吐き出すことなくいつまでも抱え続けていれば

湿気が空気中に溢れて湿度を上げ続け、
そこに汚れが付着すればカビてしまうのは当然です。

だから要は、きちんと吸った湿気を吐き出させてあげられれば
カビの発生を限りなく抑えることができるのです。

最も簡単な方法は、
定期的にしっかり換気をして、空気の循環を良くすること。

よく、5月辺りが塗り壁の取り扱いには向いている、
と言われています。

これは、季節も安定し、窓も開ける事ができ、
喚気に適した季節だからという理由もあります。

調湿性能の高い珪藻土だから、何ひとつケアをしなくていいのではなく
ほんの少しの手間で、その能力を最大限に発揮させることができるのです。

珪藻土は製品選びも大切

珪藻土が良いと言われていも、
製品選びは慎重に行う必要があります。

珪藻土を含む現代の塗り壁は、1mm~2mmという薄塗り仕上げです。
そのため、目的にかなう製品、質の高い製品を選ばないと
調湿性が思うように発揮されずカビの心配も大きくなってしまいます。

ホームセンターなどで手に入る、
塗り壁の「雰囲気」と「手軽さ」に重きを置いた珪藻土壁紙や
ローラーで塗れるタイプの製品は、含まれる珪藻土の割合が低く
調湿という観点では弱いといえます。

また、コテで仕上げる珪藻土でも質の悪い製品は
珪藻土そのものの割合よりも固めるための「接着剤」や
「樹脂」を含み、その割合の方が高い製品も売られています。

そういったモノは、調湿性能は低くなるので
性能に期待されている方は、
そのあたりをきちんと確認しておく必要があります。

いかがでしたか

自然素材の珪藻土もビニールクロスもどの内装材も、
絶対カビ無いという事はありません。

できるだけ喚気を行い、空気の循環を良くしてあげる。

そのほんのひと手間が、
カビを発生させない為の一番簡単に、私たちが出来る
方法ではないでしょうか。



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安芸高田市 無垢材の床のリフォーム









昔は家作りには時間がかかるのが当たり前でした。

それぞれの職人さんがその土地にあった自然の材料、例えば無垢材だったり
漆喰だったりを選んで時間をかけて作っていました。

大工さんが1年ほどかけて作っていた家。
今では3カ月ほどで完成しています。

この工期短縮も便利になったことが影響しています。

新建材は扱いやすく便利になったけど

建材が簡素化され、昔は修業を積んだ職人さんにしか
扱えなかった材料が誰にでも扱いやすくなりました。

たとえば、アクが出やすい木や土の下地壁が
石膏ボードとなり、下地処理が楽になりました。

また、ビニールクロスが主流となったことで、
下地がどんな状態でもビニールで覆ってしまえば
表はきれいに仕上がります。

床も合板のフローリングやフロアタイルなど、
季節に左右されない新建材が増えました。

無垢フローリングのように季節により、無垢の特徴を
読んだ施工をする必要もなく、工期も短くなり、
早く完成することができるのです。

便利な反面、味気なさもある

便利な反面、味気ないと感じることもあります。

のっぺりとしたビニールクロスや無機質な合板フローリング。
工期や金額をおさえて便利ではありますが、

左官職人さんが時間をかけて作る唯一無二の塗り壁の表情や、
経年美化していく無垢のフローリングなど、
手をかけることで他にはないものを手に入れることができます。

不便を知らないと手間がかかることも楽しめる?

生まれた時から便利なものに囲まれてきた現代の
若い人にとっては、逆にちょっと手間のかかるものが
好まれたりするようですね。

手巻きのカメラだったり、手作りの服や、アクセサリーだったり。

最近のDIYブームもその影響なのかもしれません。


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安芸高田市 無垢材の床のリフォーム









フローリングを通販で購入される方というのは、
DIYで施工するという人もいると思いますが、

今は、インターネットの時代ですから、
ショールームに行ったり、ショップに行かなくても、

資料を請求して、サンプルも請求して、
支払いもカード決済とかして、

まるっきり人の声を聴かなくても、
購入が完了します。

でも、フローリングは、同じ樹種でも、
品質の良し悪しというのがあるので、

失敗しないよう注意したいものです。
では、フローリングを通販で購入する際、

どんな点に注意したら良いのか

フローリングのカットサンプルなどは、
最初から請求しないで、

まずは、どの樹種が、自分の好みと、
予算に合うのかを検討し、

ある程度、樹種と、採用できる範囲(面積)を考えてから、
フローリングのカットサンプルを請求するようにしましょう。

カットサンプルは、無料のところもあれば、
有料のところもあります。

それに、同じ「樹種」でも、産地や等級が違えば、
見た目も変わります。

その後フローリングのサンプルを請求

希望の樹種が決まったら、次にやることは、
フローリングの実物カットサンプルを請求することです。

サンプル無料の会社もありますし、
何本までは、無料とか、

1本いくらと、最初から有料の会社もあります。

どこの会社が良いかは、ご自身との相性もありますので、
直観で行きましょう。

そして、知っておきたいのは、
樹種名は同じでも、産地や、等級、加工の良し悪しによって、

「品質」は変わるということです。

一番、怖いのは、製材する前の「乾燥」が、
十分かつ適正であったかという点です。

ただ、この部分は、メーカーが「言う」ことを
信じるしかないので、

各社のネット上の評判などで、検討すると良いかも知れません。

フローリング工事の予算を確認する

最初の資料請求の段階で、フローリングの価格は
各メーカーからお知らせがあったと思いますが、

フローリングの場合は、大工さんの工事費がかかりますので、
工事費を含んで、「いくらまで」出すことが出来るのか?

まずは、予算を確保しないと始まりません。

また、大工さん直接に工事を依頼するというケースは少ないと
思いますし、工務店さんとか、リフォーム店さんといった、

工事業者の方にお願いして、
大工さんを手配してもらうというケースがほとんどだと
思うので、「材料代」「工事費」「工事業者の経費」等の

合計金額として、いくらまで準備できるのか、
それを考えて、どの樹種のフローリングを

どの程度の面積、工事するのかを決定します。

フローリング工事を手配する

まずは、希望の樹種を決定し、それから
工事をしてくれる業者を選んだほうが、

自分の希望に叶ったフローリングが手に入ると思います。

フローリングそのものは、通販で購入するわけですから、
施工する場所をメーカーに言えば、

必要な数量は、教えてくれます。
そして、工事代金に関しては、工事業者さんに見積もって
もらえば良いわけです。

障害になるのは「通販」で購入したフローリングを
張ってほしいというリクエストをした場合、

「保障」できないということを言われる可能性があります。
ただ、そんなことにビクビクしないで、

工事業者さんに、「指定」しましょう。
工事契約前であれば、建て主さんの言うことは、

聞いてくれる可能性が高いです。

素材の特性を理解する

希望されるフローリングが、無垢フローリングである場合、
合板フローリングよりも、注意しないとならない点があります。

それは、「反ったり」「割れたり」という可能性も高くなるし、
隙間が開いたり、閉じたりということもあるからです。

ただ、こちらにしても、「合板フローリング」なら、
問題が起こらないのかというと、

そんなことはないので、おおらかに考えると良いと思います。

フローリングの品質さえ確かなものであれば、
それほど臆病にならなくても、

ほぼ問題ないと思います。

そんなことよりも、無垢フローリングの気持ちよさを
体感していだたきたいと思いますね。


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安芸高田市 無垢材の床のリフォーム









無垢」という言葉を辞書で検索すると、

・煩悩のけがれを離れて、清浄であること。
・けがれがなく純真なこと。うぶなこと。また、そのさま。

という言葉で説明されています。

花嫁が着る白無垢をイメージすると、
純白、純真というイメージがわきます。

無垢フローリングになると、
純真、純白な印象はないかもしれませんが、

純粋な樹木をフローリング材として加工したものとなります。

現在、流通しているのが合板フローリングと呼ばれるものですが、
それは複数の板を張り合わせ、スライスした木材を張り合わせたものです。
接着剤をたくさん使っています。

無垢フローリングは1本の木から切り出した本当の木材です。
接着剤は使っていません。

木の種類によって、色も柄もさまざま

世界中で確認されている樹木の数は、
20万種以上、日本ではおよそ700種以上確認されています。

その中から、フローリングに適した樹木が
昔から住宅に使われてきました。

日本でいうと、杉やヒノキなど各地で名産品がありますが、
世界に広げると選択肢はぐっと増えます。

色は、白っぽいものから黒っぽいもの、
チェリーなど赤っぽい色のものまでありますし、

模様もさまざまです。

同じ名前の樹木でも、世界中で取れる種類は、
産地によって印象が変わります。

どうやって選んだらいいのかわからない

そんなに沢山の種類から、どうやって選んでいいかわかりません。
お悩みを持っている方も多いです。

私が思うに、決定的なのは値段では?と思います。
値段が思ったより高く、
床材を決める段階で予算が出せなくなり、
無垢を断念したというお客様もいらっしゃいます。

模様や色は使っていくうちに、馴染んでいくし、
経年変化していきますので、長年楽しめます。
樹種は、なんとなく好きなものを選べばいいと思います。

無垢材を使うことを第一条件とするのなら、
その分の予算を確保しておくことで、
実現することができます。

メンテナンスが大変そう

高いし、大事に使いたい。
熱心に毎年ワックスをかける必要はありません。

普段は、ホコリをとるだけでOKです。
フローリングワイパーや掃除機でOK。

年数が経過し、ササクレだったり、油分がなくなってきたら、
ワックスで補充したらいいのです。

水は得意ではないので、
水分はすぐにふきとりましょう。

たとえ、キズがついても無垢だったらヤスリもかけられるし、
メンテナンスしやすいのが特徴です。

夏場はベタベタしないし、快適です。

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安芸高田市 軒天貼替えのリフォーム









軒天や破風は特に風雨に晒されているので、傷みの早いところです。

それでは軒天や破風を修理する場合の注意点を考えて見ましょう。

足場などで安全に注意して、新しい破風の材質はサイディングなどの破風用の材料を使用すると良いでしょう。


木製ですと数年で劣化したり腐食してきますので、劣化や腐食の無い材料を使用しましょう。

次に軒天の材料は不燃材料の防火板などを使用しましょう。


地域によっては建築基準法で、不燃材料でなくてはならない場所も有るので注意する事です。


軒先が波を打っていないかチェックして、軒天の所々に有孔ボードを使用するようにしましょう。


この有孔ボードを設けることで、屋根裏や軒裏の換気の効果があるので、

建物のためには良いでしょう。

 

軒天・破風の修理で費用をおさえるポイント

軒天や破風の修理費用は、使用する材料や施工方法など、

希望する修理の内容によって違いが出てくる他、

現状の設備状況などによっても費用に違いが出てきます。

また修理をする面積によっても費用が異なります。

軒天や破風の修理には、使用されている建材や劣化状態によって異なりますが、

塗装や張り替えなどの方法があります。

塗装の場合は塗料によって違いが出てきます。また張り替えの場合は、

建材や既存のものに上から重ねて張る場合、

既存部分を撤去して新しく張り替える場合とでは費用に違いが出てきます

。張り替えについては「張り替え」よりも「重ねて張る」方が費用をおさえることができます。

そして劣化が進んでいる状態になると、必要な工事が増えて工事費用も高額になってしまうことがあるので、

少しでも劣化が現れて来たら業者に早めの修理を依頼することも費用をおさえるポイントになります。

その他の費用をおさえるポイントとしては、

特にメーカーにこだわりが無ければ希望する機能を業者に伝えて、

機能的に要件を満たす商品の提案をしてもらうと良いでしょう。

また型遅れの商品や業者の過剰在庫を使うとさらに費用をおさえることができるので、

業者に相談してみて下さい。業者に依頼をする際は、複数の業者から見積もりを取って、

比較検討をしてみると良いでしょう。

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安芸高田市 災害の為のリフォーム










年別台風の発生件数

日本に上陸する台風は年々大型化し、全国各地に甚大な被害をもたらしています。2019年9月に関東を襲った台風15号は、各地で観測史上最も強い風が吹き荒れ、大規模な停電や断水、窓や屋根の損傷など住宅への被害が数多く発生しました。地球温暖化の影響で、台風が今後ますます強大化していくことが懸念され、その脅威から家族と暮らしを守るために、事前の備えが何より大切なのです。

屋根が飛んだのは、窓ガラスが割れたことが原因!?

台風や竜巻の影響で怖いことの1つは窓が割れること。その原因の多くは、風で飛ばされた物が窓ガラスにぶつかるためです。割れたガラスは破片自体が危険なだけでなく、窓ガラスが割れたことで強い風が窓から室内へ一気に流れ込み、屋根が吹き上がってしまうという危険性もあるのです。

大きな被害を出さないために窓を守ることが重要!

暴風で飛ばされたものが窓にぶつかるとこんなに危険!

風だけで窓ガラスが割れる心配は少ないですが、風で飛ばされたものが窓にぶつかることで窓が割れてしまいます。非常に強い風(20m/s〜)や猛烈な風(30m/s〜)では看板や屋根瓦などが飛散し、非常に危険なのです。


                    非常に強い風 看板・屋根瓦などの飛散 特に気をつけたいのは窓ガラス 飛来物が当たってガラスが割れると室内に破片が飛び散り危険。
                    猛烈な風 外装材などの飛散 2階の窓も要注意 強風が室内に流れ込むと、家具やインテリアが壊れたり、屋根が吹き上がるリスクも。

窓対策は効果があるの?動画で見ると一目瞭然

実際に窓ガラスに対策をした場合の効果を実験したところ、窓にシャッター・雨戸をつけた場合、飛来物から窓をしっかりガードし、ガラスが割れる心配がありませんでした。


<飛来物を想定した検証実験>2kg相当の飛来物、衝突速度44km/hでの検証実験


一般的な複層ガラス 衝突前 衝突時 シャッター【耐風タイプ】 衝突前 衝突時
検証実験動画はこちら

おすすめの窓の台風対策

風の強い地域や、影響を受けやすい立地によって、住まいにあった台風対策をしておきましょう。

耐風アルミ窓シャッターのイメージ写真

今ある窓に簡単に後付けできる
リフォームシャッター

シャッターを取り付けることで、防災対策だけではなく、冬の寒さを軽減し、防犯対策にもなります。電動タイプや手動、採風タイプや耐風タイプなど充実のラインアップも魅力です。電動タイプなら、雨が降り始めていても濡れずに開閉ができて大変便利です。

可動ルーバー雨戸のイメージ写真

古くなった雨戸や
雨戸のない窓にも後付けできるリフォーム雨戸

古くなった雨戸も、採風、採光、断熱機能など多彩な機能から選べます。

防犯合わせ複層ガラス ガラスに特殊な膜を挟み込み、飛び散りを抑制。

シャッターや雨戸が設置しづらい窓におすすめな
防犯合わせ複層ガラス

ガラスの間に特殊中間膜を挟み込んでおり、飛来物が当たって割れてもガラスの破片が飛散しにくいという性能に加えて、耐貫通性を高めています。防犯タイプのガラスは防災にも有効です。

まとめ

台風や大雨、強風など、自然災害は突然やってくるものです。日頃から構えていざという時困らないよう住まいにあった対策をしましょう。

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安芸高田市 キッチンのリフォーム










キッチンリフォームにどのような費用が掛かるのかを見ていきましょう。

2-1.仮設工事

傷がつかないように保護するための養生費やリフォーム後の

クリーニング費が含まれることが多いです。

リフォームを行うために必要な準備を行うための費用です。

2-2.解体工事

既存のキッチンを取り外して廃棄するための費用です。

古いキッチンを廃棄するための費用は別に設けられている場合もありますし、

この中に含まれる場合もあります。

2-3.木/内装/電気/衛生設備工事関連

見積の書き方は各社様々ですが、

キッチンのリフォームに伴う各種工事の費用です

。リフォーム箇所毎の項目に分けて見積もりを記載する会社もあります。

2-4.住宅設備機器

リフォームで設置するキッチン設備の費用です。

見積もりの中にしっかりとキッチンの商品名や型番があるかどうかを確認しましょう。

中には「キッチン一式」のように書き方をしている会社もありますが、

それではどのキッチンを利用するのかわからないので、

見積の意味を成さないので確認するようにしましょう。

2-5.諸経費

諸経費には今回のリフォームでの会社の利益や現場管理費用や現場以外で発生する費用

(一般管理費)などが含まれているのが一般的です。

これらを一つ一つ細かく計算することが難しいので、

リフォーム金額の〇〇%のように決めて算出している会社が多いようです。

この諸経費の金額が少ないほうがお得かというと必ずしもそうではありません。

会社によっては他の項目に少しずつ利益を載せて計算して、

その分諸経費の割合を少なくしているところもあります。

わかりにくい費用ではありますが、

無くしてしまっていい費用ではないので、その辺りは注意が必要です。







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安芸高田市 キッチンのリフォーム











キッチンのリフォームの費用はどの程度ですか?」


非常によく聞かれる質問ですが、それに対する答えは

「安く抑えるならば50万くらいから、少し良いものにする場合は150万くらい」

という回答になります。

なぜそんなに差があるのでしょうか?それをこれから見ていきましょう。

キッチンの種類によるリフォーム費用の違い

まずはキッチンの種類やグレードによってリフォームの費用は大きく異なるということを知っておく必要があります。キッチンの種類は大きく、I型、L型、対面型に分類されます。







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安芸高田市 キッチンのリフォーム










キッチンの間取りを決めます。これは大規模なリフォームを行うときに、特に重要です。

今のI型キッチンから、Ⅱ型キッチン、L型キッチンなど、

今のお部屋や生活スタイルにあったキッチンはどれが良いかを考えます。

デザインで選ぶのも良いですが、重要なのは現状の不満点が改善され、

ご家庭に合う間取りを決めることです。

必要な設備を決める

そして、「必要な設備」を決めましょう。


今使っているガスコンロからIHにするのか、


食洗機を導入するかなど、キッチンにおける設備は多々あります。

しかし、すべて買いなおしてしまうとけっこうな金額になってしまうので、


買い替えたい設備や、取り付けたい機能を厳選したうえで、じっくり検討しましょう。








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キッチンリフォームの最初の手順は、「今のキッチンの何が不満なのか」を書き出すことが大切です。

「手元が暗い」「家族でのコミュニケーションがとりにくい」

「ニオイがこもる」など、使っているキッチンに対する不満はご家庭によって違いがあるでしょう。

家族で話し合って不便なことを具体的に書き出すことで、何が大切なポイントなのかを客観的に判断することができます。

また、このときにだいたいの予算も決めておきましょう。

キッチンリフォームは、お金の上限を決めておかないと、

予算をはるかに超えた良いものや高いものが欲しくなるケースも多いです。

「100万円まで」などと具体的に決めることにより、リフォーム内容もより具体的に決めることができるでしょう。

キッチンのイメージを膨らませる

キッチンへの不満点を洗い出せた後は、本やインターネットを利用して理想のキッチンのイメージを家族で共有しましょう






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安芸高田市 お風呂のリフォーム













お風呂リフォームの費用区分は60万円以下が全体の3割、

60~120万円が6割強、120万円以上が全体の1割弱といった結果になりました。

このことから古くなったお風呂を新しくするといったリフォームなら60~90万円、

ある程度機能、デザイン性を重視したお風呂にするなら90~120万円、

最新機能を盛り込んだり完全に自分好みの

お風呂を作りたいなら120万円~程度の費用がかかると予測することが出来ます。


また、住宅のタイプによってもリフォーム費用に異なる傾向があります。

一戸建て住宅のお風呂リフォーム費用相場

一戸建て住宅でお風呂のリフォームを行うのに必要な費用は100~120万円が相場です。


一戸建て住宅では浴室が広くとられているため、

浴槽サイズもそれに比例して大きくなります。 

また、マンションに比べてリフォームの自由度が高いので

様々な大規模な工事を行って様々なオプション機能を付けることが出来ます。


こういった理由から一戸建て住宅のリフォーム費用は高くなりがちですが、

安価に抑えることももちろん可能なのでご安心ください。









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安芸高田市 無垢のリフォーム










「無垢材は必ずしも高価なものではありません。

無垢材と合板(集成材)のそれぞれの良さや性質を理解し、

自分のイメージに近いリフォームを計画するようにしましょう。」
無垢材は天然木の風合いや住み心地の良さなどから高級品と思われがちですが、

一般的な合板(集成材)フローリングと比べて大きな価格差が無いこともあります。

大切なことは、無垢材と合板(集成材)の性質や特徴を理解し、

自分のリフォームイメージや予算とよく照らし合わせながら検討することです。

無垢材は実は思うほど高くない!?

日本人ならば天然素材という言葉の響きに心が動いてしまうのではないでしょうか。

リフォームにおいても無垢材を中心とした自然派の材料に人気が集まっています。

天然木のシンプルな美しさと、家に住みながら森林浴を楽しんでいるかのような住み心地の良さに、

無垢材を使ったリフォームに憧れる方も多くいらっしゃいます。

ですがやはり「天然」と聞くと、

お値段が高そうという印象を持ってしまいがちです。

では早速フローリングリフォームに使われる材料について、その費用相場を見てみましょう。


フローリング材の価格
【フローリングの材料価格】無垢材は必ずしも一番高い材料とは限りません。部材の性質を理解して、リフォームを検討することが重要です。


見ていただくとわかるように、

確かに無垢材は普及品の合板に比べ、割高に思われます。

しかし合板であっても、もっと価格の高いものもあるのです。






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安芸高田市 無垢のリフォーム










フローリング材には安価な化粧シートと高級品の無垢材がありますが、

20畳全てを無垢系にすると費用は高額になります。

一部を無垢にし、残りは化粧板にする、

または、中間価格帯の突板系シートを使うなど、

費用を抑える工夫も必要です。

フローリング材の価格相場

各メーカーのカタログ記載の定価から、

1坪あたりの価格に換算した金額です。


・化粧シート系


 平均価格…2万9100円→売値6割…1万7460円
・突板系


 平均価格…3万1390円→売値6割…1万8834円
・無垢系


 平均価格…5万500円→売値6割…3万300円

20畳のリフォームを行った場合のそれぞれの合計価格

20畳は10坪ですので、上記の金額を10坪分に直してみましょう。

・化粧シート系…売値:1万7460円×10=17万4600円


・突板系…売値:1万8834円×10=18万8340円


・無垢系…売値:3万300円×10=30万3000円

化粧シート系と無垢系では、価格差は12万8400円にもなります






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安芸高田市 rinobe-syonn









一般的に「リフォーム」とは、老朽化した建物を新築の状態に戻すことをいいます。

マンションやアパートの場合には、

入居者が退居した後、その入居者の住む前の状態に戻すことを指す場合があり、

原状回復ともいわれてたりしています。
なお、英語の「reform」は「悪い状態からの改良」を意味し、

リフォームという言葉を使うときは、基本的に壊れていたり、

汚れていたり、老朽化したりしている部分を直したり、きれいにしたり、

新しくしたりすることを指します。
「マイナスの状態のものをゼロの状態にに戻すための機能の回復」

という意味合いとして使われることが多いため、例えば、外装の塗り直しや、

キッチンの設備の変更、壁紙の張り替えなどがリフォームに該当します。


一方、「リノベーション」とは、

既存の建物に大規模な工事を行うことで、

住まいの性能を新築の状態よりも向上させたり、

価値を高めたりすることをいいます。
英語での「renovation」は「革新、刷新、修復」を意味していて、

リフォームがマイナスの状態のものをゼロの状態に戻すための機能の回復という意味合いに対して、

リノベーションはプラスαで新たな機能や価値を向上させることを表しています。

そのため、リノベーションでは住まいの空間をよりデザイン性の高いものに改良したり、

住環境を現代的なスタイルに合わせて間取りや内外装などを変更したりすることなどが含まれます。

例えば、耐久性や耐震性を高めるために壁の補修を行ったり、

家族が増えたことから、仕切りの壁をなくして、

広々としたリビングダイニングキッチンにしたりすることなどが

「リノベーション」に該当します。このように、

リノベーションではライフスタイルや生活環境に合わせて自由自在にアレンジできるという魅力から、

近年では非常に人気が高まっています。






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安芸高田市 増築の注意点






増改築のリフォームは、建築基準法や地域の条例など、
さまざまな法令制限を受けるので注意が必要です。

特に床面積が10㎡以上増える増改築を行う場合は、

自治体もしくは、民間の建築確認検査機関への

「建築確認申請書」の提出、

行おうとしている増改築が法律や条例に適していることの承認を得る必要があります。

またマンションの増改築の場合は、

管理組合への届出義務や承認が必要となる場合もあります。

これらは、工事に着手してからでは取り返しがつかないことになりかねないので、

プランが固まったらすぐに着手するようにしましょう。

ベースとなる建物の築年数が古い場合は、現行の耐震基準を満たしていない


「既存不適格建築物」である可能性があります。


増改築部分は、新たに工事する部分であるため、

耐震基準を考える必要はありませんが、

現存部分を基準を満たしていない状態のままにしておくと、

建物全体の耐震バランスが統一されていないアンバランスな建物が出来上がってしまいます。
一般的に、「建物の耐震バランスが不統一だと、倒壊のリスクが高まる」

とされています。

耐震性を統一することはリフォームの鉄則。

増改築時には必ずリフォーム会社に耐震調査を依頼し、

必要であれば既存部分の耐震補強を行いましょう。

増改築に限ったことではありませんが、

見積りに記載されていない費用や、

各種手続きの費用など、工事費以外のコストがかかるケースも想定されます。


そのような+αの費用は、施工前に明確にしておくのがベスト。





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安芸高田市 くすみカラーの時代









鈴木あゆみさんの メルマガです

リフォームの 家づくりの


色使いの参考になりますよ


1.  くすみカラーの時代


 


この8月、車のカラーに関する記事が

アップされていました。

1つ目は、
「日本人がクルマ選びでこだわるポイントとは?」です。

これは、
日産が新型SUV車の報道陣向けに

行ったプレゼンテーションでの

データだそうですが、

・お客様がコンパクトSUVを購入する際に重視するポイントベスト5
(順番不特定:外観・ボディカラー・価格・運転のしやすさ・快適な乗り心地)
の順番づけをすると、

1位外観  

2位ボディカラー 


3位運転のしやすさ 


4位価格  


5位快適な乗り心地

であり、しかも
1位と2位が全体の90%を占める、


ということでした。

また、
SUV
市場全体でみると、
1位がボディカラーになる、


ということです。


2つ目は、
SUV
の新定番

「くすみカラー」人気、についてです。

ダイハツ「タフト」の1番人気色は
レイクブルーメタリック
だそうです。

また、
スバルのSUVXV」についても、
ボディカラーの人気色上位に


「クールグレーカーキ」が
ランクインしているそうです。

白・黒・シルバーの人気はもちろんあるそうですが、
そこにこういった

「くすみカラー」が


入ってきている、とのこと。

2
月のLoIRO.通信


「壁紙人気ランキング」にて


モノトーン系の壁紙以外で


ランキングしているのは
ブルーグレイ系であり、

今後新定番になっていきそうだ、
と書かせていただきましたが、


似た傾向を感じます。
(チカラボさんの方にも転載記事が

あるので、

気になる方はこちらをどうぞ! 


https://chikalab.net/articles/502
 





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安芸高田市 床のリフォーム









素材は見た目だけでなく、性能にも違いがあります。
たとえば、キッチンの床は汚れたらサッと拭き取れるように、

防水性や耐久性に優れた床材を選びたい。

小さなお子さんのいるご家庭では、

足音が響きにくい床材を使いたい。
そんな風に用途や環境に合った床材を選ぶことで、

暮らしはもっと快適になります。

こちらの表は、素材ごとの性能を一覧表にまとめたものです。

 複合
フローリング
無垢
フローリング
カーペット コルク フロアタイルクッション
フロア
  畳  
価格
耐久性
耐水性
防汚性
防音性
保温性◎ 
耐アレルギー性

「フローリング」と一口に言っても、

薄いベニヤを張り合わせた合板からなる複合フローリングと、

天然木の一枚板からなる無垢フローリングで性能には違いがあります。

複合フローリングは求めやすい価格でキズや汚れにつよく、

手入れがしやすいことが特長です。
表面に薄くスライスした天然木を貼り付けた単板タイプは、

見た目にも高級感があります。
防音や床暖房対応など、

高機能製品も流通しています。


扱いやすさから、もっともポピュラーな床材です


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安芸高田市 床のリフォーム








床の張替えを検討する際、費用の安さだけで決めてしまうと、

後々「あのとき、ああしとけばよかった」と後悔するおそれがあります。

そこで、ここでは、床の張替えの費用を評価する上で注意すべき点をいくつかご説明します。

3-1.デメリットを考慮したうえで上張りを選択しよう!

基本的に、費用の観点から上張りを選択しても問題ありません。

一方で、上張りにはデメリットもあるため、

そのデメリットを許容できるかの確認も必要です。

ここでは、上張り、張替えでのメリット・デメリットについてまとめました。

上張り・張替えのメリデメまとめ










ご覧のように、上張りした分6~15mほど高さが上がるため、

高齢者がいるなど段差が気になる人にはおすすめできません。

また、上張りの場合、下地の補修ができないため、

床にへこみがあったり、床を踏み込むと沈む場合、

張替えを選ぶようにしましょう。



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安芸高田市 天井のリフォーム





比較的かんたんな方法では、

天井のクロスを違う色柄にするだけでも、


お部屋のイメージはずいぶん変わります。
また、「うちはマンションだから、天井の高さは変えられない」

と思われている方は少なくないようです。

しかし、天井裏にスペースがあれば、高さを上げ下げすることは難しくありません。
もちろん、戸建ての場合は(耐久性に問題がなければ)天井そのものを取り払い、

吹き抜けにすることも可能です。

2.デザインの考え方

家の間取りはそのままでも、

天井の色が変わるとお部屋が広く見えるということはご存知ですか?
白っぽい色、淡い色は膨張色といわれます。

また、お部屋の天井には通常、照明を設置しますね。

白い色はその明かりが反射しやすいので、光の効果で天井がより広く、高く感じられるのです。

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安芸高田市 床のリフォーム









フローリングなどの床材は、直接肌に触れる部分です。

考えてみると、床以外で家に触れるのは、

ドアノブや引き出しの取っ手、

シャワーヘッドなどを時々は触るくらいです。

インテリアのイメージというと見た目、

つまり視覚情報で判断しがちですが、

じつは床の材質や質感が私たちの「感情」に与える影響は想像以上に大きいものです。

足の裏から伝わる床の感触は、ダイレクトに本能を刺激します。

例えば、赤や茶色など暖色系のインテリアでも、

床がのっぺりとしたリノリウム系のタイル張りであれば、

100%クールな印象を受けます。

例えば、完全にモノトーンのクールなインテリアであっても、

床が毛足の長いふかふかの絨毯であれば、一瞬でリラックスした気分になります。

例えば、床がギシギシ不安定にきしむ状態であれば、気持ちも不安定になります。

だから床材は、見た目やカタログ情報だけでは決めてはいけません。

もちろん見た目は重要です。床は壁に次いで広い面積を占めるので、

視覚的な影響も大きいのですが、見て感じる印象と触れて感じる印象はまた違ったりするのです。

実際に触れてみて、できれば素足で歩いてみて、しっくりくることが大切です。

実際、床・フローリングリフォームで失敗・後悔する事例として

「触れるもの」ならではのトラブルが多いのも特徴です。

しかも壁紙と違い、簡単には張り替えもできないので、

後から修正が効きません。

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安芸高田市 洋室のリフォーム









自宅で仕事をするうえで課題になるのは、

家族の動きや声、室内外からの生活音。

作業に集中できない、WEB会議の妨げになるということから、

リノベーションで住まいに専用のテレワークスペースを確保したいと

いう方も多いのではないでしょうか。

快適に仕事ができる場を計画するために、

千葉さんが挙げたポイントは

「業務内容」「設備」「家族との距離感」「可変性」の4点です。
「まずは自宅でどんな業務をこなすのか、

具体的にリストアップしてみましょう。

また、長時間ひとりで作業に集中したいのか、

WEBでの打ち合わせが多いのかなど使い方もイメージしてください。

そうすると必要な広さやゾーニング、家具のレイアウトといった条件が絞られてきます」


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安芸高田市 外壁のリフォーム









30坪前後のお家であれば、外壁のみ60〜90万円

外壁と屋根だと80〜120万円ほどが、塗装工事の費用相場となっています。

相場といっても、各塗料で費用も変わってくるため、

外装塗装(外壁はサイディング)を行った場合の費用例を以下の表で見てみましょう。

表の中にアクリル・ウレタン・シリコンなど書かれていますが、

これらは塗料のグレード(品質)のことで、

グレードが高くなるにつれて長持ちするため、

その分費用が高くなっているんです。

先に塗料情報を確認されたい場合は、塗料の種類 から見てもらうのがオススメです。


外壁塗装のみ(※ 基本の3回分の塗装のみ)
アクリル約20万ウレタン約25万シリコン約30万
ラジカル約35万フッ素約40万無機約50万
外壁塗装 + 塗装以外の足場・洗浄・補修・シーリングなども含む
アクリル約60万ウレタン約65万シリコン約70万
ラジカル約75万フッ素約80万無機約90万
外壁塗装 + 屋根・付帯・ベランダなど全体的な工事を含む
アクリル約90万ウレタン約95万シリコン約100万
ラジカル約105万フッ素約110万無機

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安芸高田市 外壁のリフォーム










サイディングボードのパターン(模様)

サイディングボードは、工場でパターンをつけた完成品を現場に持ち込んで、

その場で貼り合わせていきます。

完成品を扱うため、作業効率がよく、

作業に特別の技術は要しない(通常の技術は必要)というメリットがあります。

ボードの貼り合わせ部分にゴム製の樹脂を入れ込む必要があります。

この部分が劣化すると浸水の可能性があるので注意しましょう。

モルタル壁のパターン

一方モルタルの場合は、材料をその場で塗り込んでいきます。

そのままべた塗りをすることもできますが、

パターンを作りたい場合は職人の腕でパターンを施します。

施工に技術を要し、作業者の熟練度によって仕上がりに差がつくおそれがありますが、

外壁のデザインや意匠性にこだわりたい人にはおすすめです。

モルタル壁は腕の立つ職人を雇う費用や作業の手間などが工費に反映されるぶん、

価格が高くなる可能性もあります。

また、サイディングと比較してひびが入りやすい性質がありますので、目を配っておきたいです。

見積もりや仕上がり具合を施工業者とよく打ち合わせ、価格とデザイン性を秤にかけて決定したいですね。

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安芸高田市 外壁のリフォーム









外壁塗装の価格を左右するのが塗装面積。

全体の外壁面積を出して、

窓など塗装しない部分の面積を引いたものです。

正確に計測するのは大変なので、
今回は簡易的に塗装面積を計算する方法を使いましょう。

一般に延床面積に係数1.2をかけると、

おおよその面積が分かります

(係数は条件によって様々だが、1.2が一般的な数字)。
~計算式~

塗装面積(㎡) = 延床面積(㎡) × 係数1.2

※1坪=3.3㎡として、延床面積(㎡)=坪数×3.3㎡
(例)
2階建て(1階15坪+2階15坪)、1坪=3.3㎡で計算した場合

・延床面積:30坪×3.3=約99㎡

・塗装面積:99㎡×1.2=118.8㎡


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安芸高田市 床のリフォーム










上張りした分6~15mほど高さが上がるため、

高齢者がいるなど段差が気になる人にはおすすめできません。

また、上張りの場合、下地の補修ができないため、

床にへこみがあったり、床を踏み込むと沈む場合、張替えを選ぶようにしましょう。

3-2.無垢フローリングを採用するときは


メンテのしやすさも考慮しよう

スギ材やパイン材などの無垢フローリングであれば、

1章でご説明したように、

合板のフローリングと比べてもそれほど張替え費用は上がりません。

ただし、スギ材やパイン材はひっかいただけでも跡がつくなど

、傷つきやすいのが難点です。

一方で、費用は高くなりますが、

ナラ材であれば費用はかなり高くなりますが、

傷もつきにくくメンテもしやすくなります。



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安芸高田市 床のリフォーム










「床の張替え費用ってどれくらい?」
と思われている方も多いのではないでしょうか。

「床張替えのリフォーム費用」といっても、

現状の床の材質や、張替える新しい床の材質、

張り方などによって費用が大きく変わります。

そこで、それらのパターン別に費用をご説明しますので、

あなたがしたい床の張替え費用が必ず分かります。

さらに、床張替えの費用を見るときの注意点もご説明しますので、

「あのとき、ああしとけばよかった」など後悔しない床張替えができます。

それでは、まいります。

床の張替え費用は、もともとの床材がカーペットなのか畳なのかなど、

現状の床材の種類の違いによって、

フローリングへの張替えの手間や取りうる工法が違うため費用差が発生します。

カーペットやクッションフロアの場合、

畳やフローリングに比べてはがしや下地補修が簡単のため、

費用は安くなります。次の4つにパターンを分けることができます。

 

  • パターン① 現在の床材がクッションフロアの場合
  • パターン② 現在の床材がカーペットの場合
  • パターン③ 現在の床材が畳の場合
  • パターン④ 現在の床材がフローリングの場合



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安芸高田市 壁のリフォーム












仕切り壁で分ける工事の費用相場は、長さ2間(=3.64m)で約12万~約30万円です。

工事内容費用相場備考
壁を造作約6万~約10万円
電気改修仕上げ約4万~約6万円
  • 工事内容により変動
  • 必要な場合のみ
壁・天井のクロス貼、及び貼替え約6万~約20万円範囲・仕上げ材料により変動

仕切り壁を作る場合は約4~6日の工期が目安です。また、下記の流れで行われるのが一般的です。

  1. 大工工事
  2. 電気配線改修(必要があれば)
  3. 内装工事
  4. 電気仕上げ(必要があれば)

カーテンで分ける場合の費用相場と工期

カーテンで2部屋に分ける場合は、カーテンを取付けるだけなので半日あれば取付け可能でしょう。

工事費用は、長さ2間(=3.64m)で約5万~約10万円が一般的な相場です。

天井まである建具で部屋を仕切る場合の費用相場と工期

天井まである建具で部屋を仕切る(幅2間=3.64m)場合の費用の相場は約25万~です。

工事内容費用相場備考
建具枠取付・補修工事約5万~約8万円床の補修も含む
建具取付約20万~約30万円建具の種類による
内装の補修又は貼替え約6万~約30万円必要な場合のみ

天井までの建具で部屋を2部屋に分けるリフォームの工期の目安は約2~3日です。

また、工事は下記の流れで行われるのが一般的です。

  1. 大工工事で建具枠を取付け
  2. 建具取付
  3. 内装補修(必要があれば)

壁の貼替えリフォーム

壁のクロスの貼替えリフォームを行う場合の費用の相場は、6帖1部屋で約10万~約20万円です。

しかし、壁の面積や建具の数などで変動するため、あらかじめ見積もりをしっかり確認しておきましょう。

クロスを貼替えるリフォームは、古い壁紙をはがし、下地を調整してから、新しい壁紙を貼ります。

6帖1部屋くらいであれば約1日で工事が終わるケースもありますが、面積が広かったり、特殊な形状をしている部屋の場合は約2~約3日の工事期間が必要になるでしょう。既設クロスによっては入念に下地調整が必要な場合もあります。

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安芸高田市 壁のリフォーム












間取りを変更するリフォームには、

2つの部屋の間にある内壁を撤去して1つの部屋にする

リフォームや部屋の中に新たに内壁に作り、

それぞれ独立した2部屋にするリフォームなどがあります。

また、1部屋を2部屋に分けるリフォームでは、

内壁の設置以外にもカーテンや引き戸を設置し、

それぞれの部屋の雰囲気を変えるために壁紙を貼替えるリフォームなども考えられます。

壁を撤去して、2部屋を1部屋にするリフォーム

壁を撤去するリフォームの例としては、

使わなくなった子ども部屋と他の部屋との間の内壁を撤去して広い1部屋とするケースや、

リビングの隣にある和室の内壁を撤去してリビングの一部として使える和室にするケースなどがあります。

その他には、寝室に隣接するウォークインクローゼットの内壁を撤去して寝室を広くするケースするや、

納戸と押入れやクローゼットの間の内壁を撤去して、子ども部屋にするケースなどもあるでしょう。

壁を撤去して1部屋につなげるリフォームは、

使わなくなった部屋を日常的に利用できるようになるため、

生活の利便性もアップするでしょう。

また、部屋が広くなることで開放感が得られ、風通しもよくなります。

壁を撤去して、引き戸・ドアを設置するリフォーム

使わなくなった子ども部屋に寝室から出入りできる建具をつけることで、

子ども部屋をクローゼットや書斎として使用できるようにするなど、

 壁の一部を撤去して引き戸やドアを設置し、

2つの部屋の間を行き来できるようにするリフォームもあります。

リビングの隣の和室に、廊下から出入りできる建具をつけることで、

個室(祖父母の部屋や子供部屋)

として使用できるようになるなど、

利便性の向上が期待できるリフォームだと言えるでしょう。


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安芸高田市 床のリフォーム







既存のフローリング材の上から、新しいフローリング材を重ねる方法。既存の床を剥がす必要がないので、その分の工事に関わる費用や工事期間が省かれるため、比較的小規模な工事となります。

ただし、既存の床の上にさらに厚みが加わるので、つまづきの原因になったり、ドアの開閉や家具のレイアウトなどに影響が出る場合があります。





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安芸高田市 床のリフォーム









床に断熱材を入れることで、

冬の底冷えする寒さを防ぐ事ができます。

断熱材は種類がいくつかあり、使う種類や量で値段も変動します。

一般的に広く普及しているのはグラスウールの断熱材です。

こちらは水分に弱く、湿気などを含んでしまうと変形し、

隙間が空いてしまうリスクがあります。

その隙間のせいで断熱性能が失われてしまいますが、

施工の際はグラスウールの周りを袋などでコーティングし、

水分を含まないようにするため、施工後、

時間の経過とともに断熱性能が落ちてしまうということは滅多にありません。

最高級のセルロースファイバーになると、断熱だけではなく、

湿気まで吸い取ってくれ、快適な室内空間を実現できます。

これは、セルロースファイバーが新聞紙をリサイクルして作られているからです。


そのため地球環境にも優しいのが特徴となります。

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安芸高田市 床のリフォーム











「床の張替え費用ってどれくらい?」
と思われている方も多いのではないでしょうか。

「床張替えのリフォーム費用」といっても、

現状の床の材質や、張替える新しい床の材質、

張り方などによって費用が大きく変わります。

そこで、それらのパターン別に費用をご説明しますので、

あなたがしたい床の張替え費用が必ず分かります。

さらに、床張替えの費用を見るときの注意点もご説明しますので、

「あのとき、ああしとけばよかった」など後悔しない床張替えができます。

もともとの床材がカーペットなのか畳なのかなど、

現状の床材の種類の違いによって、

フローリングへの張替えの手間や取りうる工法が違うため費用差が発生します。

カーペットやクッションフロアの場合、

畳やフローリングに比べてはがしや下地補修が簡単のため、

費用は安くなります。次の4つにパターンを分けることができます。

 

  • パターン① 現在の床材がクッションフロアの場合
  • パターン② 現在の床材がカーペットの場合
  • パターン③ 現在の床材が畳の場合
  • パターン④ 現在の床材がフローリングの場合


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安芸高田市 玄関リフォーム









玄関の建具を引き戸からドアに交換するリフォームは、

玄関建具を取替えするために、まず玄関ドアの周囲の壁をドアに合わせる工事をします。

その後玄関ドアを取付け、内装をきれいにしていきます。

玄関建具を引き戸からドアに取り替える時には、

ドアの可動域と玄関の明るさに注意が必要です。

ドアは、ポーチ側に建具を引き開閉します。

建具を開閉するスペースがあるかどうか、

ポーチ照明やインターホンの子機の位置などに干渉しないかどうか、

あらかじめ確認をしましょう。

また、玄関の明るさにも注意しましょう。

ドアは引き戸と比較すると、ガラス面積が小さくなり、玄関が暗くなってしまうケースがあるからです。

玄関ドアはガラス面積の多いデザインを選ぶ、

玄関に彩光を確保できる窓がつけられないか検討するなど、

明るさを確保する対策を考えておくと良いでしょう。

玄関を広くするリフォーム

玄関が狭いと、ベビーカーや傘などを置く場所がない、

下駄箱から靴を取出しづらい、

収納が少なく土間に靴があふれる、出入りする人数が多いと窮屈など、

不便なことが多くなります。

玄関を広くするには、ポーチ側に玄関を広げる、

廊下の一部を玄関にする、隣の部屋の一部を玄関にする、

物入れをやめて玄関にするなどの方法で広げます。

そのため、玄関を広くするリフォームは、大がかりな工事になります。

玄関を広げるリフォームは、最近人気のシューズインクロークを設置できたり

、全体が明るくなったり、収納が増えてすっきりとした玄関になるため、

満足度が高いリフォームです。

玄関を見た目で広く見せる方法もあります。

内装を明るい色彩にしたり、採光窓をつけたり、

必要のない壁をなくしたりすることで、明るく、見た目を広く、すっきりさせることができます。

玄関ドアのみ交換する

玄関ドアのみを交換する玄関リフォームは、

1日で終わる手軽なリフォームです。

最近の玄関ドアは機能性が高く、便利になっています。

玄関ドアを交換するだけで、鍵の開閉が楽になったり、防犯性能が高くなったりします。

また、現在の玄関ドアとサイズをあわせることができるタイプがあるため、

玄関ドアの交換は工事費用もリーズナブルです。

玄関ドアを高機能なタイプに交換することで、不便なことを解消するとよいでしょう。


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安芸高田市 浴室リフォーム








浴室リフォームで気をつける工事費用の内訳

さて、すこし現実的なお話に戻ります。

気をつけなくてはいけないのが、工事費用。

例えば、ユニットバスにリフォームする場合、

パンフレットなどでユニットバスの本体価格だけ見て

「お!案外安いな」と勘違いする人がいますが大間違いです。

『工事費』がかかることを、お忘れなく。


工事費用とは、

解体撤去工事・組み立工事・給湯器の交換・配管工事・補修工事のことです。

金額はお住まいの状況によりますが、

安くても50万円、腐食が酷い場合などは100万円以上かかるケースもありますので、

多めに予算をみておきましょう。

業者から出てきた見積もりも、

内訳をしっかりチェックしてください。

大切なのは、今後の追加工事が発生しないか、

発生する場合はどういった場合でどの程度なのかです。

業者とここのコンセンサスをしっかり取ることがとても大切です。

ですから面倒だからといって、業者任せにするのは避けましょう。

ちなみにユニットバスの金額は、標準モデルで30万円〜。

少し良いグレードにすると60万円〜、ハイグレードなもので80万円〜が目安です。


在来工法の場合は、壁をタイルばりにするなど最低でも150万円ほどでしょうか?

あなたのリフォームの目的や浴室のイメージをクリアにして、

工事費用の予算も確保すれば、理想の浴室にグッと近づきます。

リフォームの先輩100人に「リフォーム後、あなたの生活に思いもよらない変化はありましたか?」

ということを聞いてみました。

するとなんと、一番多い回答が「入浴時間が楽しくなった」(20.4%)でした。

リフォームすることで毎日の生活の室がぐっと上がるのが浴室なのです。



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